Jak działa model
System rozdziela tytuł do lokalu od udziału w rental pool. Przychody, prowizje, koszty, pobyty właścicielskie i rezerwa są rozliczane według jawnego algorytmu, a token odwzorowuje wyłącznie uzgodnione prawo.
Co trzeba kontrolować
- status prawny każdego lokalu
- umowy operatora z właścicielami
- rental pool i prywatne wykorzystanie
- koszty części wspólnych oraz FF&E
- procedura zmiany operatora i migracji danych
Zakres współpracy
- mapa lokali i tytułów prawnych
- analiza umów właścicieli z operatorem
- projekt rental pool
- integracja PMS i rozliczeń
- panel właściciela oraz inwestora
- test zmiany operatora i remontu
Proces wdrożenia
- Inwentaryzacja struktury prawnej
- Uzgodnienie algorytmu rental pool
- Projekt tokenu i dostępu do danych
- Integracja operatora
- Test skrajnych scenariuszy obłożenia
- Uruchomienie po review prawnym
Prawo i odpowiedzialność
Wymagane są analizy nieruchomościowe, konsumenckie, podatkowe i regulacyjne. Publiczna oferta musi odróżniać zakup lokalu od instrumentu inwestycyjnego i prawa do przychodu.
Każdy projekt jest kwalifikowany indywidualnie. Tokenuj nie gwarantuje wyniku finansowego, płynności, zgodności konkretnej emisji ani automatycznego przeniesienia praw do aktywa.